受委托，定于2023年7月21日10時至7月21日16時（延時除外），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/;戶名：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權網(wǎng)絡競價平臺)對下述標的十五年租賃權進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的基本情況及起拍價
1、上述標的出租人暨所有權人：平陽縣海西鎮(zhèn)宋埠村股份經(jīng)濟合作社，若因權益而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛包括但不限于騰空等均由出租人承擔一切責任和后果，與其他方均無涉。
2、上述標的位置坐落：平陽縣海西鎮(zhèn)宋埠村上陳，東至廠房圍墻下陳農(nóng)田、南至廠房圍墻下陳農(nóng)田、西至廠房圍墻林宅河、北至廠房入口橋梁。
3、上述標的以現(xiàn)狀、現(xiàn)功能、現(xiàn)質(zhì)量進行招租，建筑面積僅供參考（以實際為準），不作確權依據(jù)，不影響拍賣成交結果，務請競租人標的現(xiàn)場自行查驗踏勘清楚，一旦參與即表明競租人已對上述標的了解清楚并承擔可能的一切，與其他方均無涉。
4、上述標的競得人不得從事噪音、污染、危險物品經(jīng)營等行為；競得人對于承租的上述標的消防、安全負全責，競得人如要改變上述標的用途，須提前征得出租人書面同意，更不得利用上述標的進行違法經(jīng)營，否則一切均由競得人承擔。
5、上述標的競得人承租后必須進行擴建及審批手續(xù)辦理、裝修等，且承擔一切費用，租期屆滿后三年免租金作為競得人對上述標的擴建及審批手續(xù)辦理、裝修等的補償；如果競得人無法在競得上述標的后三年內(nèi)完成上述標的擴建及審批手續(xù)辦理、裝修等事宜，競得人必須承擔支付給出租人至少15萬元的租金損失。
6、競得人承租后所需一切手續(xù)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等均由其自行申請辦理，出租人協(xié)助，相關費用均由競得人承擔，與其它方均無涉；如因競得人原因不能如期辦好各種手續(xù)造成上述標的不能使用，由此造成的損失均由其自行承擔，與其他方均無涉。
7、競得人在承租期間享有上述標的所屬設施的專用權，競得人負責上述標的內(nèi)所屬設施包括但不限于日常維護、保養(yǎng)、定期檢驗、年審及相關費用，并保證在租期終止時上述標的設施可使用狀態(tài)歸還出租人。
8、競得人在承租期內(nèi)使用上述標的所產(chǎn)生的一切包括但不限于稅費、管理費、網(wǎng)絡費、電話費、治安費、衛(wèi)生費、水電費等所有費用，均由其自行承擔，且自負盈虧。
9、競得人如需在上述標的承租期內(nèi)新增設備由其自行購買，承租期滿由其自行處理完畢，如拒不處理，出租人有權處理，由此造成的損失由競得人自行承擔，與其他方均無涉。
10、承租期內(nèi)政府部門如要求上述標的及場地的安全、環(huán)保等設施建設，費用競得人承擔，期滿無償歸出租人所有。
11、如遇政府征用、出租人集體建設需要使上述標的不能正常經(jīng)營、影響并停產(chǎn)，出租人有權收回，競得人無條件服從，其租金從停止營業(yè)之日起按剩余日數(shù)計算無息一次性退給競得人，出租人不作任何經(jīng)濟補償給競得人。
12、上述標的本期租期屆滿后，若下期租期非本期承租人競得，則上述標的本期租期內(nèi)承租人投入的擴建、裝修等費用由出租人聘請具備資質(zhì)的評估公司按本期租期屆滿后當時上述標的現(xiàn)狀進行評估，出租人按此評估價的30%平均分兩年退款給本期承租人，與其他方均無涉。
13、上述標的本期租期屆滿后出租人與本期租期承租人之間所有事項解決、處理均為出租人與本期租期承租人之間的事情，與其他方均無涉。
14、競得人先付租金后使用，租金一年一付（不含稅），先付后用，拍賣成交后三個工作日內(nèi)付清首年租金，無遞增；第二年起每年租金均在該年租賃權開始生效前1個月內(nèi)付清，依此類推。
15、競得人憑拍賣人提供的《拍賣成交確認書》五日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂《租賃合同》前一次性付清履約保證金5萬元（款匯出租人指定賬戶）。
二、拍賣方式：網(wǎng)絡增價式拍賣。不設保留價，加價幅度：1000元或其整倍數(shù)。
三、競租對象：具有完全民事行為能力并同時滿足以下條件的企業(yè)法人(法律另有規(guī)定的除外)：
①工商注冊在平陽縣域內(nèi)≥五年。
②法定代表人戶籍：平陽縣海西鎮(zhèn)宋埠村。
③工商注冊資本≥1000萬元。
四、咨詢、標的展示時間及地點：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權服務中心（昆陽鎮(zhèn)平鰲路166號）；標的展示時間：即日起至7月20日16時止，標的展示地點：標的現(xiàn)場。
有意競租者，企業(yè)法人憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證和戶口簿及公章，即日起至7月20日16時前（工作時間）先到平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權服務中心進行登記后，方可登陸淘寶資產(chǎn)處置平臺或手機淘寶客戶端掃描右下方二維碼在對應的標的頁面繳納保證金報名參與競拍。
不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
成交者，須先向阿里拍賣平臺支付軟件服務費后，原先凍結的競租保證金自動轉(zhuǎn)入平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權服務中心有限公司賬戶沖抵部分首年租金成交款；不成交者，競租保證金由淘寶網(wǎng)無息退還。
平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權服務中心咨詢電話：（0577）63765588、18057702082
溫州八方拍賣有限公司咨詢電話：（0577）63765585、88866161
標的現(xiàn)場咨詢電話：13385871852
平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權服務中心有限公司
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2023年7月14日